نوشته‌ها

خرید ویلا – خرید ویلای ارزان

5 نکته مهم که باید قبل از خرید ویلا بدانید

خرید ویلا شاید دیگر اینکه برای سفر به شمال یا دیگر قسمت های کشور، روی ویلا های اجاره ای حساب باز کنیم، واقعا یک تصمیم اشتباه باشد. مدت زمان زیادی است که مردم کشور ترجیح میدهند به جای استفاده از ویلا کرایه ای، یک ویلای مناسب را خریداری کنند تا از شر مشکلات پیدا کردن ملک اجاره ای برای چند شب استراحت و تفریح راحت شوند.

شماره ویژه فروش ویلا با بهترین قیمت

09125210655

البته خرید ویلا خود میتواند باعث ایجاد مزایای زیادی برای صاحب آن باشد. از جمله:

  •  حذف هزینه های اجاره
  •  کاهش در اتلاف زمان
  •  آزادی و نبود محدودیت
  • و در نهایت اینکه ویلای خریداری شده خود میتواند به یک منبع درآمدی تبدیل شود.

گرفتن تصمیمِ خرید ویلا، یک تصمیم عاقلانه است اما اینکه بدون هیچ مطالعه ای به سراغ ملک های موجود رفته و سرمایه خود را صرف آنها کنیم، شاید کار چندان عاقلانه ای نباشد. در این مقاله قصد داریم نکات بسیار مهمی را عنوان کنیم تا بتوانید در زمان خرید ویلا یا ملک خود، نهایت سود مالی را از آن داشته باشید.

قبل از خرید ویلا این نکات را بدانید

خرید ویلا
ویلای ارزان

افراد باهوش همیشه در خرید های خود موفق اند. یکی از ویژگی های ذهن یک فرد موفق در زمان خرید این است که به هر خریدی به چشم یک معامله نگاه میکند و هر معامله نیز باید سود و ضرر مشخصی داشته باشد. در زمان خرید ویلا باید دقیقا به همین صورت به این معامله نگاه کرد!! تا حد ممکن به دنبال سود باشید و البته سود خود را در ضرر طرف مقابل نبینید.

1_ ویلای پیش ساخته بخرید

به این فکر کنید که پس از 5 یا ده سال، ساختمان ویلای شما یک ملک قدیمی محسوب میشود و باید برای بازسازی و حتی تخریب کامل آن اقدام کنید. همین تخریب احتمالا تا حد زیادی برای شما هزینه هایی در بر دارد. اما در مقابل اگر ساختمان ملک یک ساختمان پیش ساخته باشد، میتوانید در هر زمانی که علاقه داشتید نسبت به جا به جایی و فروش آن اقدام کنید.

در نظر بگیرید که در حالت اول شما برای بازسازی ملک خود باید هزینه هایی از جمله تخریب، ساخت دوباره و… را متحمل شوید اما در حالت دوم، شما هزینه ای متحمل نمیشوید و ساختمان ویلای پیش ساخته خود را به فروش رسانده و از هزینه به دست آمده اقدام به ساخت ملک جدید میکنید.

همینطور ساختمان های پیش ساخته به شما اجازه میدهند تا با استفاده از کمترین هزینه ممکن، تغییرات مورد نیاز خود در ملک را ایجاد کنید. این موضوع به دلیل قدرت مانور بالای ایجاد تغییرات، در ویلای های پیش ساخته است که شما در صورت خرید ویلا معمولی از آن برخوردار نمیشوید.

2_ به جای زیبایی بنای ساخته شده، به ویو آن توجه کنید

خرید ویلای پیش ساخته

در گذشته خرید زمین ویلا با قیمت های پایین و اندک امکان پذیر بود اما امروزه با توجه به هجوم افراد برای خرید ویلا به استان های شمالی و دیگر استان، قیمت زمین ها سیر صعودی پیدا کرده و همینطور رو به افزایش است. به همین دلیل دیگر مانند قبل نباید در زمان خرید ویلا صرفا به ساختمان توجه کنید و قیمت نهایی را از روی زیبایی بنا تعیین کنید.

توجه کنید که ویو ملک ارزش بسیار بیشتری از بنای آن دارد. در هر حال بین 5 تا 15 سال دیگر بنای این ویلا از بین میرود و نیاز به ساخت بنای جدید دارید. مطمئن شوید ویلای خریداری شده توسط شما، پس از تخریب این بنا هنوز هم یک ویلای با ارزش است. قسمت بسیار زیادی از ارزش یک ویلا، به ویو آن مرتبط است. یک ویو جنگی یا ساحلی میتواند تا حد بسیار زیادی بر روی افزایش ارزش ملک شما تأثیر داشته باشد. پس تمامی توجه خود را بر روی بنا معطوف نکنید.

3_ از وجود همسایه های یا فرهنگ مطمئن شوید

در زمان خرید ویلا از وجود همسایه های با فرهنگ مطمئن شوید. صرفا در زمان خرید خانه نیست که باید به وجود همسایه ها توجه داشته باشید بلکه برای خرید ویلا نیز این مورد با اهمیت است. حتی اگر یک یا دو روز خرید ملک مورد نظرتان را به تعویق می اندازید، به هیچ عنوان نباید از ارزشی که همسایه ها به ویلای شما میدهند غافل شوید.

در زمان فروش دوباره ویلا و حتی اجاره آن، این مورد توسط دیگر افراد آزموده میشود. علاوه بر این همسایه های با فرهنگ میتوانند به خوبی باعث ایجاد آرامش و یک استراحت آخر هفته لذت بخش برای شما باشند.

4_ در خرید ویلا به مسائل قانونی بی توجه نباشید

چرا خرید ویلا

میدانید که در چند سال اخیر نرخ زمین خواری در استان های بزرگ کشور با رشد چند برابری روبرو بوده است و افراد سودجوی زیادی با تبدیل زمین های کشاورزی و جنگی به ویلا، قصد سوء استفاده از نبود قانون های منع کننده صحیح را داشته اند. در زمان خرید ویلا، از تمامی زوایا مشکلات قانونی ملک مورد نظر را بررسی کنید. به هیچ عنوان به وعده های داده شده توجه نکنید و در صورتی که حتی مشکل جزیی در روند ثبت قرار داد مشاهده شد، به کل از خرید آن صرف نظر کنید.

اگر هنوز هم در مورد این موضوع مردد هستید بهتر است به یکی از دفاتر وکالت و یا دادگاه های استان های شمال کشور مراجعه کنید و مشاهده کنید که چه تعداد از پرونده ها، مربوط به مشکلات این چنینی هستند.

5_ مطمئن شوید که ویلای خریداری شده، یک مکان امن برای استراحت و تفریح است

در نهایت هدف تمامی افرادی که به خرید ویلا روی می آورند، تفریح و استراحت در یک مکان آرام است. پس صرفا زیبایی بیرونی ویلا را مد نظر قرار ندهید و مطمئن شوید که این مکان برای استراحت شما و دیگران مناسب است. علاوه بر اینکه این موضوع بر روی راحتی و لذت بردن شما از ملک تأثیر دارد، نقش مستقیمی نیز بر روی به اجاره و فروش رفتن ویلا میگذارد.

برای تحقق این موضوع به چنین مواردی دقت کنید:

  • وجود استخر و ترجیحا در کنار آن جکوزی
  • منطقه امن و آرام
  • نور گیر بودن ویلا و ساختمان آن
  • مشرف نبودن ویلا ها و منازل اطراف به داخل ویلا

در این مقاله سعی شد 5 نکته مهم در خرید ویلا که هر خریداری باید به آنها واقف باشد را برای شما توضیح دهیم. امیدواریم این مقاله برای شما مفید بوده باشد.

منبع تری دی پانل