وبلاگ ویلای پیش ساخته

خرید ویلا – خرید ویلای ارزان

5 نکته مهم که باید قبل از خرید ویلا بدانید

خرید ویلا شاید دیگر اینکه برای سفر به شمال یا دیگر قسمت های کشور، روی ویلا های اجاره ای حساب باز کنیم، واقعا یک تصمیم اشتباه باشد. مدت زمان زیادی است که مردم کشور ترجیح میدهند به جای استفاده از ویلا کرایه ای، یک ویلای مناسب را خریداری کنند تا از شر مشکلات پیدا کردن ملک اجاره ای برای چند شب استراحت و تفریح راحت شوند.

شماره ویژه فروش ویلا با بهترین قیمت

09125210655

البته خرید ویلا خود میتواند باعث ایجاد مزایای زیادی برای صاحب آن باشد. از جمله:

  •  حذف هزینه های اجاره
  •  کاهش در اتلاف زمان
  •  آزادی و نبود محدودیت
  • و در نهایت اینکه ویلای خریداری شده خود میتواند به یک منبع درآمدی تبدیل شود.

گرفتن تصمیمِ خرید ویلا، یک تصمیم عاقلانه است اما اینکه بدون هیچ مطالعه ای به سراغ ملک های موجود رفته و سرمایه خود را صرف آنها کنیم، شاید کار چندان عاقلانه ای نباشد. در این مقاله قصد داریم نکات بسیار مهمی را عنوان کنیم تا بتوانید در زمان خرید ویلا یا ملک خود، نهایت سود مالی را از آن داشته باشید.

قبل از خرید ویلا این نکات را بدانید

خرید ویلا
ویلای ارزان

افراد باهوش همیشه در خرید های خود موفق اند. یکی از ویژگی های ذهن یک فرد موفق در زمان خرید این است که به هر خریدی به چشم یک معامله نگاه میکند و هر معامله نیز باید سود و ضرر مشخصی داشته باشد. در زمان خرید ویلا باید دقیقا به همین صورت به این معامله نگاه کرد!! تا حد ممکن به دنبال سود باشید و البته سود خود را در ضرر طرف مقابل نبینید.

1_ ویلای پیش ساخته بخرید

به این فکر کنید که پس از 5 یا ده سال، ساختمان ویلای شما یک ملک قدیمی محسوب میشود و باید برای بازسازی و حتی تخریب کامل آن اقدام کنید. همین تخریب احتمالا تا حد زیادی برای شما هزینه هایی در بر دارد. اما در مقابل اگر ساختمان ملک یک ساختمان پیش ساخته باشد، میتوانید در هر زمانی که علاقه داشتید نسبت به جا به جایی و فروش آن اقدام کنید.

در نظر بگیرید که در حالت اول شما برای بازسازی ملک خود باید هزینه هایی از جمله تخریب، ساخت دوباره و… را متحمل شوید اما در حالت دوم، شما هزینه ای متحمل نمیشوید و ساختمان ویلای پیش ساخته خود را به فروش رسانده و از هزینه به دست آمده اقدام به ساخت ملک جدید میکنید.

همینطور ساختمان های پیش ساخته به شما اجازه میدهند تا با استفاده از کمترین هزینه ممکن، تغییرات مورد نیاز خود در ملک را ایجاد کنید. این موضوع به دلیل قدرت مانور بالای ایجاد تغییرات، در ویلای های پیش ساخته است که شما در صورت خرید ویلا معمولی از آن برخوردار نمیشوید.

2_ به جای زیبایی بنای ساخته شده، به ویو آن توجه کنید

خرید ویلای پیش ساخته

در گذشته خرید زمین ویلا با قیمت های پایین و اندک امکان پذیر بود اما امروزه با توجه به هجوم افراد برای خرید ویلا به استان های شمالی و دیگر استان، قیمت زمین ها سیر صعودی پیدا کرده و همینطور رو به افزایش است. به همین دلیل دیگر مانند قبل نباید در زمان خرید ویلا صرفا به ساختمان توجه کنید و قیمت نهایی را از روی زیبایی بنا تعیین کنید.

توجه کنید که ویو ملک ارزش بسیار بیشتری از بنای آن دارد. در هر حال بین 5 تا 15 سال دیگر بنای این ویلا از بین میرود و نیاز به ساخت بنای جدید دارید. مطمئن شوید ویلای خریداری شده توسط شما، پس از تخریب این بنا هنوز هم یک ویلای با ارزش است. قسمت بسیار زیادی از ارزش یک ویلا، به ویو آن مرتبط است. یک ویو جنگی یا ساحلی میتواند تا حد بسیار زیادی بر روی افزایش ارزش ملک شما تأثیر داشته باشد. پس تمامی توجه خود را بر روی بنا معطوف نکنید.

3_ از وجود همسایه های یا فرهنگ مطمئن شوید

در زمان خرید ویلا از وجود همسایه های با فرهنگ مطمئن شوید. صرفا در زمان خرید خانه نیست که باید به وجود همسایه ها توجه داشته باشید بلکه برای خرید ویلا نیز این مورد با اهمیت است. حتی اگر یک یا دو روز خرید ملک مورد نظرتان را به تعویق می اندازید، به هیچ عنوان نباید از ارزشی که همسایه ها به ویلای شما میدهند غافل شوید.

در زمان فروش دوباره ویلا و حتی اجاره آن، این مورد توسط دیگر افراد آزموده میشود. علاوه بر این همسایه های با فرهنگ میتوانند به خوبی باعث ایجاد آرامش و یک استراحت آخر هفته لذت بخش برای شما باشند.

4_ در خرید ویلا به مسائل قانونی بی توجه نباشید

چرا خرید ویلا

میدانید که در چند سال اخیر نرخ زمین خواری در استان های بزرگ کشور با رشد چند برابری روبرو بوده است و افراد سودجوی زیادی با تبدیل زمین های کشاورزی و جنگی به ویلا، قصد سوء استفاده از نبود قانون های منع کننده صحیح را داشته اند. در زمان خرید ویلا، از تمامی زوایا مشکلات قانونی ملک مورد نظر را بررسی کنید. به هیچ عنوان به وعده های داده شده توجه نکنید و در صورتی که حتی مشکل جزیی در روند ثبت قرار داد مشاهده شد، به کل از خرید آن صرف نظر کنید.

اگر هنوز هم در مورد این موضوع مردد هستید بهتر است به یکی از دفاتر وکالت و یا دادگاه های استان های شمال کشور مراجعه کنید و مشاهده کنید که چه تعداد از پرونده ها، مربوط به مشکلات این چنینی هستند.

5_ مطمئن شوید که ویلای خریداری شده، یک مکان امن برای استراحت و تفریح است

در نهایت هدف تمامی افرادی که به خرید ویلا روی می آورند، تفریح و استراحت در یک مکان آرام است. پس صرفا زیبایی بیرونی ویلا را مد نظر قرار ندهید و مطمئن شوید که این مکان برای استراحت شما و دیگران مناسب است. علاوه بر اینکه این موضوع بر روی راحتی و لذت بردن شما از ملک تأثیر دارد، نقش مستقیمی نیز بر روی به اجاره و فروش رفتن ویلا میگذارد.

برای تحقق این موضوع به چنین مواردی دقت کنید:

  • وجود استخر و ترجیحا در کنار آن جکوزی
  • منطقه امن و آرام
  • نور گیر بودن ویلا و ساختمان آن
  • مشرف نبودن ویلا ها و منازل اطراف به داخل ویلا

در این مقاله سعی شد 5 نکته مهم در خرید ویلا که هر خریداری باید به آنها واقف باشد را برای شما توضیح دهیم. امیدواریم این مقاله برای شما مفید بوده باشد.

منبع تری دی پانل

ساخت ویلا – خرید ویلای پیش ساخته

3 نکته ای که قبل از ساخت ویلا باید بدانید!!

قبل از اینکه شروع به ساخت ویلا کنید و استاندارد های شخصی خودT برای پیاده سازی یک ویلای زیبا و لوکس را بر روی نقشه و سپس زمین مورد نظر پیاده سازی کنید، بهتر است که در مورد این پروسه ساخت، اطلاعاتی کسب کنید و نکات مهم آن را بدانید. 3 نکته ای که در ادامه این مقاله در مورد ساخت ویلا به شما گفته میشود، میتواند به شدت بر روی دلپذیر شدن محصول خروجی تأثیر مثبتی داشته باشد.

در اصل این نکات، نکته های فراموش شده ای هستند که همیشه پس از ساختن ویلا، به یاد کارفرما می آیند و میتوانند باعث دلزدگی این عزیزان از ویلای خود شوند.

ساخت ویلا و نکات پر اهمیت

اولین نکته پر اهمیت در ساخت ویلا، کیفیت مصالح آن است. اما در این مقاله ما قصد نداریم صرفا به معرفی چنین نکات پیش پا افتاده و ساده ای مشغول باشیم. هدف ما از نوشتن این مطلب، بازگو کردن نکات حرفه ای در مورد ساخت ویلاست. تمامی نکات گفته شده حاصل از چندین سال تجربه ما در این زمینه است.

ویلای پیش ساخته یا ساخت ویلا؟

ساخت ویلا

اولین نکته را میتوان به عنوان یک دوراهی معرفی کرد!! بسیاری از افراد پس از خرید ملک مورد نظر خود، بر سر این موضوع به شک و تردید میرسند که آیا از صفر شروع به ساخت و اجرای ویلا کنیم یا اینکه به راحتی هزینه خود را صرف خرید یک ویلای پیش ساخته کنیم؟؟

در این مورد باید به شما بگوییم که ساخت ویلا از صفر واقعا تصمیم مناسبی است، اما نه تا زمانی که ساخت ویلای پیش ساخته تا این حد برای ما مزیت داشته باشد. ابتدایی ترین مزیت استفاده از ویلاهای پیش ساخته، کاهش هزینه هاست. در این روش هزینه های شما به شدت کاهش پیدا میکند و میتوانید مبلغ باقی مانده را برای زیبا سازی بهتر ویلا هزینه کنید.

علاوه بر این، با خرید ویلای پیش ساخته، ریسک کار شما پایین می آید، اگر به دادگاه های شهر های شمالی کشور مراجعه ای کرده باشید، به وفور مشاهده میکنید که بسیاری از شکایت ها مربوط به کارگران ساختمان سازی است که در حین ساخت ویلا یا ساختمان دیگر، دچار ضربه شده اند و حال صاحب ساختمان باید هزینه های گزاف درمان و البته خسارت های بیمه و جریمه ای را عهده دار شود. در صورت استفاده از ویلای پیش ساخته شما هیچ نگرانی بابت این موضوع ندارید.

شاید زمان مورد نیاز برای ساخت یک ویلای معمولی حدودا 3 ماه تا یکسال باشد اما این زمان در صورت استفاده از ویلا های پیش ساخته به کمتر از نصف میرسد. در انتها نیز به عنوان دیگر مزایای استفاده از ویلاهای پیش ساخته میتوان به قابلیت جا به جایی آنها اشاره کرد. هر موقع قصد داشتید تا ملک خود را عوض کنید میتوانید به راحتی ویلای ساخته شده را جا به جا کرده و به ملک جدید منتقل کنید.

البته این موضوع را در نظر بگیرید که وجود قابلیت جا به جایی در این ویلا ها باعث آسیب پذیر بودن آنها در برابر بلایای طبیعی نمیشود. این ساختمان ها همانند یک ویلای بتنی بر روی پیلوت، در برابر سیل و زلزله و … مقاوم اند.

اهمیت سقف ویلا بیش از چیزی است که فکر میکنید

نِما، دیوار ها، کف پوش و… از جمله موضوعاتی هستند که در زمان ساخت ویلا به شدت مورد توجه سازنده و یا کارفرما قرار میگیرند. اما افراد بسیاری کمی از اهمیت واقعی سقف ویلا با خبر اند!! اگر تصاویر ویلا های ساخته شده در سطح وب را مشاهده کنید شاید بیشتر از همه نِمای بیرونی آن باعث جلب نظر شما شود اما اگر دقیق تر آنها را مورد بررسی قرار دهید متوجه میشوید که اهمیت سقف در زیبایی کل ویلا بسیار بالاست و به هیچ عنوان نمیتوان از آن صرف نظر کرد!!

البته اهمیت این قسمت از ویلا صرفا به دلیل زیبایی نیست. سقف ویلا دقیقا همان جایی است که در صورت طراحی صحیح میتواند باعث قرار گرفتن یک فضای بسیار بزرگ اضافی در ویلا شود (فضای زیر شیروانی) و این موضوع در ویلاهای کوچک با فضای محدود بسیار حائز اهمیت است.

علاوه بر این رنگ و جنس انتخابی برای سقف اهمیت بسیار بالایی در تنظیم دمای داخلی ویلا دارد. اگر ویلای شما در مناطق شمالی است بهتر است از رنگ های روشنی استفاده کنید که در زمان تابش شدید نور خورشید بتواند قسمت اعظمی از گرمای آن را دفع کند.

روش ساخت ویلا

در نهایت نیز پیشنهاد ما این است که در زمان ساخت ویلا، قسمتی از سقف آن را به صورتی طراحی کنید که در آینده به خوبی بتوانید صفحات خورشیدی تولید برق را روی آن نصب کنید. به دلیل کمبود توان در تولید انرژی برق در کشور ایرن، در زمان حال و البته آینده ای نزدیک مجبور به استفاده همگانی از این صفحات خورشیدی هستیم. بدانید که در صورت بی توجهی به این موضوع، ممکن است تا چند سال دیگر، مجبور به ایجاد تغییرات هزینه بر در جهت اضافه کردن صفحات خورشیدی به سقف ویلای خود باشید.

البته اگر از ویلای پیش ساخته استفاده کنید مطمئنا قسمت زیادی از نگرانی های شما رفع میشود، قابلیت ایجاد تغییرات و مانور دهی روی این نوع ویلا بسیار بالاست و همین موضوع است که در سال های اخیر باعث افزایش محبوبیت آن مخصوصا در مناطق شمالی و پس از آن مرکزی کشور شده است.

وسائل تفریح در ویلا!!

ساخت ویلای ال اس اف

زمانی که صحبت از واژه ویلا یا ساخت ویلا میشود، قسمتی از ذهن ما مستقیما به سمت تفریح هایی چون شنا در استخر، استراحت در جکوزی و… میرود. پیشنهادی که ما برای شما داریم این است؛ بودجه ساخت وسائل تفریحی ویلا را قبل از آماده شدن بودجه کل ساخت ویلا کنار بگذارید. تا به حال در پروژه های ساخت ویلا و فروش ویلا های پیش ساخته ای که داشته ایم بار ها به این موضوع برخورده ایم که کارفرما برای تکمیل کردن ویلای خود از ساخت تفریحاتی مانند استخر و جکوزی صرف نظر کرده است اما پس از اتمام کار، کارفرما به دلیل عدم وجود این تفریحات به کل از ویلای خود نا امید شده و جذابیت ساختمان در ذهن او از بین رفته است.

در نظر داشته باشید که هدف شما از ساخت ویلا، تفریح در آن است. پس به هیچ عنوان این موضوع را فدای دیگر موارد نکنید و به خوبی بودجه مورد نیاز برای آن را در نظر بگیرید. البته اگر از ویلای پیش ساخته استفاده کنید، میتوانید در آینده این وسائل را به ویلای خود اضافه کنید و نگران نبود آنها نباشید.

همینطور در صورتی که به کل از طرح ویلای ساخته شده خود راضی نبودید میتوانید به راحتی ویلای پیش ساخته را به فروش برسانید و با هزینه به دست آمده بار دیگر برای ساخت ویلای مورد نظر اقدام کنید.

در این مقاله سعی شد تا نکاتی را در مورد ساخت ویلا و خرید ویلای پیش ساخته برای شما بازگو کنیم. امیدواریم این مطالب برای شما مفید بوده باشد. با آرزوی موفقیت.

منبع :سوله مرکزی

ویلای cfs

خرید ویلای cfs

سازه CFS چیست؟

سازه cfs به سازی ای میگویند از جنس فولاد سرد نورد ساخته شده است شکل این سازه معمولا به شکل c یا u میباشد این سازه به دلیل استحکام و فولادی بودن امروزه بسیار کاربرد دارد گاها پیش امده که شما نام lsf را میشنوید ولی در این مقاله به این نکته میپردازیم که سازی cfs چیست و چه کاربری دارد و تفاوت ان را با سازه lsf بررسی میکنیم .

قدمت ویلای CFS

استفادده از سازه CFS از سال 1805 در کشورهای آمریکا و انگلستان مورد استفاده قرار گرفته البته ان زمان تا 1940 با توجه به اینکه در صنعت ساختمان نوع طراحی خاص زیاد مد نظر نبود استفاده از این سازه ها نیز با کندی جلو میرفت اما امروزه استفاده از سازه های سبک در زمینه ساخت ویلای پیش ساخته و سایر روشها بسیار کاربرد دارد .

شرایط طراحی ویلای CFS

۴ گزارش اول منتشر شده از پروفسور وینتر، استاد دانشگاه کرنل در سال های ۱۹۴۰، ۱۹۴۳، ۱۹۴۴ و ۱۹۴۶ به اولین ویرایش استاندارد AISI در زمینه فولاد سبک سازه ای با نام “آیین نامه طراحی اعضای سازه ای فولاد سبک ” تبدیل شد.

سازه CFS
سازه CFS

کاتالوگ فنی سازه CFS

نوع ورق و سازه CFS از گالوانیزه المینیوم میباشد که به مشخصات زیر میتوانید انها را تهیه کنید :

ورق CFS  ۲۳۰تیپ (ST230H) H

ورق CFS ۳۴۰تیپ (ST340H) H

CFS ورق ۲۳۰تیپ (ST230L) L

ورق CFS ۳۴۰تیپ (ST340L) L

مشخصات فولادهای مجاز

CFSاستحکام تسلیم(مگاپاسکال)استحکام کششی(مگاپاسکال)طول در 50 میل
ST340H۳۴۰۴۵۰%۱۰
ST230H۲۳۰۳۱۰%۱۰
ST340L۳۴۰۳%
ST230L۲۳۰۳%